Оценка зданий, оценка помещений

На Рыночную стоимость зданий и помещений влияют следующие факторы:

• Месторасположение
• Год постройки
• Год капитального/косметического ремонта
• Тип здания/помещения (подвал, встроенное, пристроенное)
• Назначение здания/помещения (торговое, складское, офисное)
• Высота потолков
• Наличие обременений
• Права на земельный участок, на котором находится недвижимость (собственность или аренда)

Оценка рыночной стоимости зданий/помещений производится 3-мя подходами. Если Оценщик по какой-либо причине не может применить один из подходов, он должен обязательно обосновать отказ от этого подхода в отчете по оценке. В противном случае отчет не будет соответствовать существующим стандартам.

При проведении оценки желательно предоставить Оценщику доступ к зданию/помещению. В результате визуального осмотра, Оценщик может получить данные, отсутствующие в предоставленных документах, которые могут быть не учтены в процессе составления отчета об оценке.

• Оценка зданий/помещений затратным подходом
• Оценка зданий/помещений доходным подходом
• Оценка зданий/помещений сравнительным подходом
• Особенности результатов, полученных различными подходами к оценке зданий/помещений
• Согласование результатов рыночной стоимости зданий/помещений
• Список документов по оценке зданий/помещений